Лахта-центр видно почти из любой точки Петербурга, хотя стоит он на окраине, на берегу Финского залива. 462 метра, 87 этажей — самое высокое здание России и Европы. И одно из самых спорных: башня разделила город на два лагеря. В выпуске Саша Жирнова, Саша Дадацкая и Оксана Потапова разбираются, как она появилась, что в ней особенного и почему о ней спорят до сих пор. Оксана пришла защищать критиков Лахты — чем это кончилось, можно услышать в конце эпизода.
Сначала была Охта
История начинается не с Лахты. В 2006 году «Газпром» представил проект делового квартала «Газпром-сити», позже переименованного в «Охта-центр», — на правом берегу Невы, напротив Смольного собора. Башня должна была подняться на 396 метров, позже проектная высота выросла до 403 метров.
Место оказалось спорным по двум причинам. Высотный регламент на этом участке разрешал строительство объекта высотой до 48 метров, а башню заявили в восемь с лишним раз выше. Кроме того, при подготовке к строительству были обнаружены остатки шведских крепостей Ландскрона и Ниеншанц — стройка на этом месте уничтожила бы культурный слой. Против «Охты-центр» выступили градозащитники и часть профессионального сообщества, в 2010 году обеспокоенность также выразил ЮНЕСКО: исторический центр Петербурга входит в список Всемирного наследия с 1990 года. В декабре 2010 года проект «Охта-центра» решили перенести.
Новым местом стала Лахта — участок на берегу Финского залива. И здесь случился парадокс, о котором спорят до сих пор: при переносе высоту не уменьшили, а увеличили. На Охте башня стояла бы в стороне от главных видовых точек, а с Лахты ее видно почти отовсюду.
Высотный регламент: от Зимнего дворца до правового вакуума
Чтобы понять, почему тема высоты так болезненна для Петербурга, нужно вернуться в историю города. Долгое время главной вертикалью города была колокольня Петропавловского собора — 122,5 метра со шпилем. Она оставалась самым высоким зданием России вплоть до 1950-х годов, когда в Москве выросли сталинские высотки.
При Николае I в городе закрепили правило: здания в центре Петербурга не должны были превышать 23,5 метра — высоту карниза Зимнего дворца. Ничто не могло подниматься над резиденцией императора. Но регламентировали именно карниз, а не кровлю — и архитекторы быстро нашли в этом лазейку: так над домом Зингера появился стеклянный купол с глобусом. Правило действовало вплоть до 1917 года.
Для Охта-центра решающей оказалась ситуация 2000-х годов. В конце 2007 года временный высотный регламент утратил силу, а правила землепользования и застройки еще не приняли — они вступили в силу только в 2010-м. Пока действовал этот правовой вакуум, крупные проекты могли получать отдельные разрешения как «уникальные градостроительные инициативы». Когда новые правила наконец вступили в силу, они ограничили высоту застройки на Охте 100 метрами — и строительство башни на прежнем месте стало невозможным.
Петербург, которого нет
Выпуск ненадолго отвлекается на башни, которые так и не построили. Растрелли задумал для Смольного собора колокольню высотой около 140 метров — выше Петропавловской. Проект остался в виде модели: денег на строительство не хватило. В XXI веке появилась идея воссоздать колокольню, и ведущие обсуждают, этично ли достраивать замысел архитектора XVIII века без него самого: авторского надзора нет, а рабочих чертежей почти не сохранилось. Вспоминают и 400-метровую башню Татлина — манифест новой страны, который тоже мог появиться в Петрограде.
Почему Лахта-центр закручена
Комплекс состоит из двух частей: башни и невысокого корпуса почти в 300 метров длиной, который изгибается вдоль берега. Его часто сравнивают с расколотым айсбергом. Части соединены стеклянным атриумом и пешеходными мостами.
Фасад башни собран из 16,5 тысячи изогнутых стеклянных панелей, многие из них уникальны по форме. С верхних этажей кажется, что облака ползут вверх по стеклу. Народное прозвище «кукурузина» — как раз про форму.
Закрутка башни на 90 градусов — не только эстетика. Каждый этаж развернут относительно предыдущего примерно на градус. У прямой гладкой башни ветер срывается вихрями одинаково по всей высоте и может раскачивать здание в резонанс. У закрученной вихри срываются на разных уровнях в разное время и гасят друг друга. Здание раскачивается меньше, а конструкция может быть легче — а значит, дешевле. Для башни на берегу залива, где ветер дует постоянно, это существенно.
На чем стоит башня
Грунты побережья слабые, поэтому фундамент особый: 264 буронабивные сваи уходят на глубину до 82 метров — это высота примерно 30-этажного дома, только под землей. Фундаментную плиту залили без остановки: 19 624 кубометра бетона за 49 часов. Эта заливка попала в Книгу рекордов Гиннесса как самое масштабное непрерывное бетонирование.
Другие инженерные детали из выпуска: двойное остекление с автоматическими вентиляционными клапанами снижает теплопотери в северном климате; этаж строили в среднем за шесть дней, работа шла круглосуточно; самоподъемные краны крепились внутри бетонного ядра и поднимались вместе со зданием. Небоскребов такой высоты так далеко на севере больше нет — ни в Швеции, ни в Финляндии, ни в Дании.
Что Лахта дает горожанам
Башню строили как штаб-квартиру «Газпрома», но комплекс задуман как общественно-деловой. Главная точка притяжения — смотровая площадка на 86-м этаже, на высоте около 357 метров над землей: вид на залив и на весь город. В атриуме проходят выставки, концерты и образовательные события, вдоль воды — набережная. Оксана рассказывает о своих впечатлениях: ступенчатые объемы корпуса дают перепад высот, которого нет в плоском Петербурге, а белый обтекаемый интерьер общественного блока с винтовой лестницей напоминает проекты Захи Хадид.
Почему о Лахте спорят
ЮНЕСКО считает, что башня видна из нескольких видовых точек исторического центра и наносит ущерб историческому ландшафту. К этой теме организация возвращалась, когда «Газпром» анонсировал на территории комплекса еще две башни — на 555 и 703 метра. Реакция горожан — от резкой критики до мемов.
Есть и противоположный полюс: для многих башня стала новым символом города — ее печатают на открытках, календарях и шопперах. На месте заросшего пустыря появился парк, а Лахта вернула городу внимание к морскому фасаду Петербурга. Об этом у подкаста есть отдельный выпуск про морской фасад. Ведущие вспоминают и Сергея Чобана, который в интервью называет Лахту первым шагом Петербурга к современному мировому городу.
В финале выпуска — вопрос к слушателям: можно ли судить такое здание по шкале «красиво или уродливо», или правильнее видеть в нем документ эпохи, который показывает, как современный Петербург решает вопрос о собственной идентичности?
Содержание выпуска
- 00:00 — Вступление
- 02:06 — В каком лагере ведущие
- 04:44 — Охта-центр: где башню хотели построить сначала
- 07:18 — Высотный регламент: от Петропавловского собора до правового вакуума
- 14:59 — Петербург, которого нет: колокольня Смольного и башня Татлина
- 20:52 — Архитектура: откуда «кукурузина» и зачем башня закручена
- 23:52 — Инженерия: сваи, рекорд Гиннесса и самоподъемные краны
- 27:36 — Что Лахта дает горожанам
- 31:01 — Лахта изнутри
- 33:07 — Город против и за: ЮНЕСКО, мемы, открытки и Сергей Чобан
- 37:07 — Итоги